Contrato de arras.

Buenas, he firmado un contrato de arras para la compra de un piso, pero ahora, por motivos personales, no puedo seguir con la compra. Cuáles son los pasos que debo dar? Podría recuperar las arras o parte de ellas? Gracias

EL ABOGADO RESPONDE: Hola. Proporciona muy poca información por lo que resulta imposible concretar la respuesta.

En líneas generales y como es obvio, dependerá de lo que haya firmado en el contrato: si esos motivos personales a los que alude estaban recogidos expresamente como causa de desestimiento, podrá no seguir con la compra y recuperar las arras; si son motivos personales no recogidos expresamente como causa de desistimiento, pero podrían considerarse una causa mayor o fortuita no imputable a usted y que le impiden continuar con la compra, también podría desistirse sin penalización. Ahora bien, a diferencia del primer supuesto, en este último caso a usted corresponde demostrar que esos motivos personales responden a causa mayor o fortuita que le permita desistirse y recuperar las arras, que no es poca cosa. Lo dicho salvo mejor criterio en Derecho. Saludos.